新加坡位于马来西亚半岛最南端，被称为“东方十字路口”，又因国土小如星斗，故城星洲、星岛，具有“花园城市”的美称。作为一个资源极度稀缺的岛国，新加坡国土总面积仅有724.2平方公里（2018年底数据），相当于北京的1/23左右，总人口约为北京的1/4，人口密度高达7804人/平方公里，是全球仅次于澳门和摩洛哥的高人口密度国家（地区）。在这样一个“人多地少”的国家，住房自有率却高达91%，仅次于罗马尼亚的96%，位列世界第二。新加坡也因此被公认为全世界解决住房问题最好的国家之一。

新加坡的房地产可分为商业房地产和住宅房地产，商业房地产包括中央商业区的商业房地产、工业和办公室房地产，住宅房地产主要有组屋（HDB Flats）和私人住宅（Private Properties）两种类型，其中私人住宅包括非有地私人住宅（Non-Landed Properties）和有地私人住宅（Landed Properties）。非有地私人住宅包括公寓(Apartment)、共管公寓(Condominium)和执行共管公寓(Executive Condominium)，有地私人住宅包括优质洋房（Good Class Bungalow）、独立洋房（Detached House）、半独立洋房（Semi-Detached House）、联排别墅（Terrace House）和集群排屋（Cluster House）。

根据新加坡统计局发布的有关数据，2018年新加坡住宅总量为132.53万套，其中组屋、公寓有地住宅分别有104.33万套、21.03万套和6.79万套，占比78.7%、15.9%和5.1%。住房自有率逐步从1990年的87.5%增加到现在的91%，基本实现了“居者有其屋”。